¿Cómo financiar tu segundo negocio?
Si lo leíste bien, en este artículo vamos a hablar de cuáles son las mejores opciones de financiamiento si quieres empezar un nuevo negocio que no está vinculado a tu primer negocio.
Vamos a ponernos en situación, eres un dueño de negocio que ya ha trabajado fuertemente durante los últimos 10 años para tener un negocio estable y que ya funciona sin ti. ¡¡Felicitaciones!! Ese es un gran paso que todos queremos llegar a dar en algún momento de nuestra vida de negocios.
Ahora bien, como buen negociante que eres, quieres seguir creciendo y quieres seguir buscando nuevas opciones de crecimiento, buscar nuevos espacios en donde poner a trabajar tu dinero o en donde probarte a ti como dueño de negocio.
Muy bien, sabías que para esa situación también tienes un conjunto de herramientas financieras que puedes utilizar para poner en riesgo tu propio dinero, en este artículo te voy a dar algunos ejemplos de tipos de financiamiento a los cuales puedes recurrir dependiendo del tipo de situaciones de diversificación que quieras realizar:
Aquí voy a dejarte las mejores opciones de financiamiento para abrir tu segundo negocio:
A. Préstamo personal:
La opción más rápida, de menos papeleo y más sencilla de utilizar.
Es un tipo de financiamiento que se basa fundamentalmente en tu puntaje de crédito personal.
Pros:
Tiempo de procesamiento no más allá de 30 días.
No necesitarás poner collateral.
Podrás combinar opciones de préstamos a plazo fijo con líneas de crédito.
Poco papeleo.
Contras:
Mirarás costos de capital un poco más altos.
Tendrás plazos de 3 a 5 años.
Tu puntaje de crédito se puede ver afectado temporalmente.
b. Cash out de una propiedad existente:
Un cash out en el contexto de una propiedad generalmente se refiere a una operación financiera en la que un propietario retira dinero en efectivo de la propiedad al refinanciarla o venderla. A continuación, te explico cómo funciona un cash out en ambos escenarios
Cash out al refinanciar: Cuando un propietario tiene una propiedad con una hipoteca existente y su valor ha aumentado desde que la adquirió o desde la última vez que refinanció, puede aprovechar ese aumento de valor para obtener dinero en efectivo adicional. Aquí están los pasos generales para hacerlo:
a. Tasación de la propiedad: El propietario debe obtener una tasación actualizada de la propiedad para determinar su valor actual.
b. Revisión de la hipoteca existente: El propietario debe revisar los términos de su hipoteca actual, incluyendo la tasa de interés y el saldo pendiente.
c. Solicitud de refinanciamiento: El propietario puede solicitar un nuevo préstamo hipotecario por un monto superior al saldo pendiente de la hipoteca actual y basado en el valor de tasación actual de la propiedad. La diferencia entre el nuevo préstamo y el saldo pendiente es el dinero en efectivo que recibirá el propietario.
d. Aprobación del préstamo: El prestamista evaluará la capacidad crediticia y financiera del propietario para determinar si aprueba el préstamo y en qué términos.
e. Cierre del préstamo: Si el préstamo es aprobado, el propietario deberá firmar los documentos necesarios en el cierre del préstamo, y el dinero en efectivo se entregará al propietario en ese momento o en una fecha acordada.
2. Cash out al vender la propiedad: Cuando un propietario decide vender su propiedad, puede obtener dinero en efectivo si el precio de venta es mayor que el saldo pendiente de la hipoteca y otros gastos asociados con la venta. Los pasos para realizar un cash out al vender la propiedad incluyen:
a. Establecer el precio de venta: El propietario debe determinar un precio de venta para la propiedad, generalmente en consulta con un agente inmobiliario.
b. Pagar la hipoteca y otros gastos: Al vender la propiedad, el propietario debe pagar el saldo pendiente de la hipoteca y otros gastos asociados con la venta, como comisiones de agente, impuestos y costos de cierre.
c. Recibir el efectivo restante: Si el precio de venta es mayor que el saldo pendiente de la hipoteca y los gastos de venta, el propietario recibirá el dinero restante en efectivo después de pagar todas las deudas y costos relacionados.
Es importante tener en cuenta que realizar un cash out puede tener implicaciones fiscales y financieras significativas, y cada situación es única. Por lo tanto, es recomendable consultar con un asesor financiero o un profesional inmobiliario para obtener asesoramiento personalizado antes de proceder con un cash out de una propiedad.
C. SBA Start-up loan:
La opción más barata del mercado para financiamiento, pero que tiene algunas cosas importantes que debes tener en cuenta:
Pros:
Opción de dinero más barata del mercado.
Plazos de 7 a 10 años.
No tienes penalidad por prepagar.
Contras:
Papeleo largo.
Dependiendo de los montos, es probable que te soliciten collateral.
Tiempo de procesamiento entre 3 y 5 meses.
Te solicitarán proyecciones financieras y plan de negocios.
¿Qué es lo más importante al buscar financiamiento para tu segundo negocio?
Lo más importante es que puedas hacer el proceso guiado de manera adecuada por expertos que puedan analizar tu caso, establecer tu necesidad y guiarte paso a paso en la búsqueda de las mejores opciones de financiamiento para ti.
En Capifinders estamos listos para trabajar contigo en buscar esas opciones de financiamiento para que tu segundo negocio sea igual de exitoso que el primero.
